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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台南恐怖情人勒斃女友分屍凶宅 法拍底價750萬不跌反漲

台南地方法院即將拍賣1件特殊的「凶宅」，不僅曾是被判無期徒刑確定的恐怖情人吳茂騰，勒斃、分屍張姓女友的現場，還靠近日籍女大生井口真理子被埋屍的地點之一。即將於6月8日首拍的該標的物，因底價不跌反漲高達750萬元，引發房仲業人士熱議。房仲業者認為，該地段地處東區優良學區，靠近文化中心，生活機能良好，實價登錄行情1坪約17萬8000元，但因為是凶宅，可能在第2、3拍才會拍定。台南地院公告說，該標的物坐落在台南市東區某住宅大樓8樓，建坪22坪，目前出租給第3人使用，租期至今年12月31日止，租金每月8000元，不含管理費1610元，還有一個平面車位。公告還指出，該標的物經不動產估價師評估，底價750萬元，將於6月8日在台南地院進行首拍，但因第3人承租中，拍定後不點交，還載明該標的物於「2019年1月間有發生女子凶殺分屍命案。另據新聞報導該大樓興建之前，為1990年日本女學生遊台命案之棄屍地點。」有住戶表示，分屍命案剛發生不久時，內心的確會有疙瘩，但過了後就恢復正常；加上大樓管理良好、環境清幽，鬧中取靜，住戶也都單純、素質高，房價不跌反漲，上個月4樓還有1戶賣出700萬元，銀行也願意貸款修繕房子，不擔心房價下跌。

歡慶品牌65周年 經典國民飲料推復古包裝

台灣人從小喝到大的國民碳酸飲品「維他露P」，今年滿65歲囉！為了歡慶品牌年度盛事，維他露P特地換上新裝，推出全新「復古時尚繽紛版」包裝，讓人耳目一新。復古時尚繽紛版的維他露P，以早期的復古LOGO，配上活潑的色塊排列，新舊元素相融下，意外激盪出復古時尚新感受。熟悉的味道搭配全新包裝，無論是老粉絲或是新粉絲，都能同時滿足暢快感和新鮮感。金黃色的維他露P不只含有維他命B2的元氣，還有其他充滿活力的元素，搭配碳酸的暢快氣泡，給你滿滿能量，香甜中帶點微酸的口感，解渴又消暑。夏天喝維他露P，讓你在炎熱天氣更有活力。為歡慶65周年，品牌特別推出抽獎活動，買維他露P月月抽復古時尚選物，「偉士牌機車」和「大同電鍋」任你抽。維他露P復古時尚繽紛版共有250ml與610ml兩種容量，即日起於全台各大通路繽紛登場，快相約朋友一起大口喝下維他露P，重溫兒時熟悉的好味道。▍活動於粉絲團本篇文章的貼文下留言，就有機會獲得小禮物！★歡樂小活動參加方式：1. 於FB按讚分享本貼文2. 於FB貼文留言處呼叫 ＠3個朋友一起來看維他露P換上「復古時尚繽紛版」包裝！★獎品內容 ｜ 抽出二名粉絲，每人可獲得維他露P復古時尚繽紛版610ml*1箱(24瓶入)★公佈時間 ｜ 2021/5/19 ★領獎方式 ｜ 郵寄（限台澎金馬）★務必切實分享，得獎後需提供「開獎前分享截圖」，無法提供者取消得獎資格，因此建議在開獎後小編檢查截圖之前勿將貼文刪除，以免影響自身權益；若截圖無法證明是在開獎前分享、或是分享並截圖後把貼文刪除而導致開獎後無法提供「開獎前分享截圖」者，皆取消得獎資格。★本活動如有未盡事宜，主辦單位擁有保留、修改、暫停及解釋活動內容之權利。若中獎人不符合、不同意或違反本活動規定者，主辦單位保有取消其得獎資格及參與本活動的權利，不另行通知，亦不進行候補。(中時新聞網)

福原愛被爆見「關鍵字」已讀不回 日媒曝背後關鍵點

日本桌球天后福原愛捲入不倫風波，，老公江宏傑眼見難以挽回婚姻，已心死向法院提出離婚，不過卻傳出福原愛態度日趨消極，加上傳出她忙著處理在日本的財產，暫時無暇處理其他事情，導致雙方談判一拖再拖，夫妻倆歧見也越來越深。福原愛爆發不倫戀後，同時傳出遭江宏傑及其家人長期言語暴力，不僅抱著「不回台灣」就得離婚的決心，甚至離婚條件對自己不利也不願讓步，更拒絕與江宏傑談判，當時江宏傑僅表示：「我對她的愛不曾改變。」試圖挽回兩人婚姻，不過在這段婚姻陷入膠著後，也讓江宏傑終於心死，向高雄法院訴請離婚，並將與福原愛展開爭奪兒女監護權大戰。根據《鏡週刊》報導，原本年初就積極想要離婚的福原愛，在江宏傑向法院訴請離婚，開始走法律途徑之後，對處理兩人婚姻態度突然轉為消極，對於被問及何時返台一事的訊息，福原愛不是已讀不回，就是顧左右而言他，不願正面對此事表態，但有一說是她忙著處理在日本的財產，無暇把心思放在處理與江宏傑的婚姻。福原愛爆發不倫戀後，名聲、事業全跌至谷底，日媒分析她翻身最後機會，就是搶小孩監護權，畢竟為了離婚連小孩都肯捨棄，勢必會被冠上「無情媽媽」的標籤，恐怕永遠無法在日本立足，而這場跨國離婚官司開打，外界推算她可能得付出2億日圓（約5140萬台幣）的扶養費，但也有日媒指出她手握記錄江宏傑言語霸凌細節的極秘筆記本，將成為打官司時的祕密武器。(中時新聞網)

足球》巴薩3：3錯失勝利 關鍵期崩盤幾乎告別西甲冠軍

西甲足球聯賽目前來到最白熱化的第36輪比賽，僅剩兩輪球季將告終，而梅西(Lionel Messi)所在的豪門巴塞隆納一直是本季奪冠大熱門，雖然梅西表現依舊亮眼，但他們爭冠之路並不順遂，在之前第33輪比賽中巴薩就爆冷輸給弱隊格拉納達，以1：2敗下陣來錯失提前登頂機會，而昨天凌晨他們再度踢了鐵板，跟萊萬特打成3：3平手，無緣拿下勝利。Lionel Messi when the title was on the line:- lost to GRANADA 2-1 - drew to LEVANTEBig game player, 0 goals and assists vs la Liga top 2 this season 🥶 pic.twitter.com/fP033CLnle— 💫 (@Madridi7ii) May 11, 2021 這次巴薩又將到手的勝利拱手讓出，一度在2：0領先下被對手踢平來到2：2，。登貝萊(Ousmane Dembélé)好不容易踢進超前的第3球，但對手又再次踢平。目前總排名巴薩仍以1分落後馬德里競技，在4輪比賽丟掉7分後，奪冠機會渺茫。而這場比賽主將梅西踢進了1球，第25分鐘阿爾巴(Jordi Alba)左路傳中，米拉蒙(Jorge Miramón)頭槌頂出，梅西在14碼處凌空掃射踢進球門右下角。第34分鐘梅西直傳，登貝萊小禁區右側回傳，佩德羅斯(Pedro González)射入空門。但萊萬特下半場用3分鐘連進2球大挫巴薩士氣，第64分鐘，梅西直傳格里茲曼(Antoine Griezmann)，米拉蒙將球傳到登貝萊腳下，登貝萊禁區右側12碼處射進球門左上角，比數來到3-2。但萊萬特第83分鐘又再次扳平，托尼奥(Toño García)左路擺脫防守後傳中，莱昂(Sergio León)踢進將戰局回到原點。西甲歷史上兩隊共交鋒29次，巴薩取得22勝4平3負絕對優勢，本季交手巴薩也以1：0獲勝，沒想到關鍵一戰又再次輸給比自己弱的隊伍，且是在2：0絕對領先下被追平，相當可惜，球隊和梅西也幾乎錯失本季西甲冠軍。當然也不是沒機會，但西甲僅剩兩輪，若馬德里競技在最後3輪拿下2場，巴薩就確定無緣冠軍，此外皇馬本輪若擊敗格拉納達，也將領先巴薩2分，此外還佔據對巴薩相互戰績優勢。(中時新聞網)

台南率先六都　教師諮商輔設立辦法法制化

為建立教師諮商輔導支持體系，台南市教育局率六都之先，完成法制程序訂定「台南市市立高級中等以下學校及幼兒園教師諮商輔導支持體系設立辦法」。台南市長黃偉哲強調，促進與維護教師心理健康，是保障學生權益的基石，台南市將盡速成立小組，後續委託單位執行計畫。另外，教育局此次也特別邀請台南市教育產業工會陳葦芸祕書長及台南市中小學校長協會林志政校長理事長出席見證。教育局長鄭新輝表示，2019年6月5日修正的教師法，規定高中以下學校各主管機關應建立教師諮商輔導支持體系，協助教師諮商輔導。教育部已在去年9月7日函請各縣市訂定自治法規，台南市率先擬訂計畫，向中央爭取補助。為建構讓教師安心的諮商體系，未來傾向委託專業單位協助，除專任教師可提出申請，同時考量代理教師有全時在校身分，將一體適用。除提供個別諮商外，亦進行團體諮商輔導、心理危機介入及其他支持服務等，讓教師壓力得以紓解。 鄭新輝進一步表示，教育局不僅提供教師免費諮商時數，也明訂教師不會因接受服務而影響其工作、陞遷及其他權益，就是為了保障教師能夠安心的使用資源。